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Maison à vendre 6 pièces - 137,98 m2 LAILLY EN VAL - 45

Ref : 6444

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 137,98 m2 - Lailly En Val - 45 - CENTRE
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Description

45740 LAILLY EN VAL

Charmante maison ancienne restaurée avec soin, offrant de beaux volumes et le cachet de l'ancien allié au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un vaste salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée ouverte. La cuisine équipée, authentique et fonctionnelle, dispose d'un four à pain traditionnel. Une salle de bains, des WC séparés ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, un premier escalier dessert un espace bureau idéal pour le télétravail ou la détente. Un second escalier, accessible depuis la pièce de vie, mène à un palier distribuant deux chambres supplémentaires ainsi qu'un WC.

À l'extérieur, un grand garage indépendant de 90 m², un bûcher, un atelier et une chaufferie complètent les dépendances.
Le tout est niché dans un magnifique jardin paysager de plus de 1,2 hectare, au calme absolu, propice à la détente et à la nature.










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Vue globale

  • Surface totale : 138,0 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 12 618 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (14,0 m2)
    • Cuisine equipee (12,5 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (46,8 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Bureau (4,8 m2)
    • Palier (3,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air eau
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

  • Taxe foncière : 650 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14111kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 21/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640,0 € et 2300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

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8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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