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Maison à vendre 4 pièces - 73,50 m² BEAUGENCY - 45

Ref : 6458

129 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
Prix hors honoraires: 120000€

Maison à vendre - 4 pièces - 73,50 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE

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Description

45190 BEAUGENCY

EXCLUSIVITE A découvrir maison ancienne de plain-pied à rénover totalement vous offre un potentiel exceptionnel. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses au rez-de-chaussée, elle s'étend sur 74 m². Profitez d'un grenier de 75 m² aménageable et d'une grange de 43 m², parfaits pour vos projets d'extension ou de rangement. Le jardin agréable non-attenant d'environ 1100 m² avec son cabanon vous invite à la détente.

Située à seulement 5 minutes en voiture de la gare de Beaugency, la maison est proche de nombreux commerces, écoles et parcs, tels que le Parc Thérèse Cherrier. Idéalement placée pour une vie pratique et sereine, cette maison est une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation. Ne manquez pas cette chance de créer la maison de vos rêves dans un cadre paisible et verdoyant.

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Vue globale

Surface totale : 219 m²
Surface habitable : 73,5 m²
Surface terrain : 1 145 m²
Nombre de pièces : 4
- Salle à manger (15,6 m²)
- Cuisine (8,1 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (16 m²)
- Bureau (8,5 m²)
- Salle de bains (5,3 m²)
- Arrière cuisine (9 m²)
- WC (1 m²)
- Grenier (75 m²)
- Grange (43 m²)
- Dépendance (28 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépi
Plain pied
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

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8 place du Petit Marché

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