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Maison à vendre 7 pièces - 332 m² VILLORCEAU - 45

Ref : 6571

420 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

Maison à vendre - 7 pièces - 332 m2 - Villorceau - 45 - CENTRE

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Description

45190 2 MINUTES BEAUGENCY

A découvrir charmante longère de plus de 330 m² habitables. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée par véranda desservant une cuisine équipée, une salle à manger, un grand salon de 93 m² avec cheminée, une lingerie, une buanderie, un wc, à l'étage, un palier, un couloir, trois chambres, un bureau, une salle de bains, un wc, une mezzanine, une suite parentale avec salle de bains et wc.
Nombreuses dépendances, garage double 42 m², atelier, chaufferie, cave.
Agréable parc paysager clos de plus de 9000 m².

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Vue globale

Surface totale : 445 m²
Surface habitable : 332 m²
Surface terrain : 9 030 m²
Nombre de pièces : 7
- Entree par veranda (10 m²)
- Cuisine A/E (17,2 m²)
- Salle à manger (33,0 m²)
- salon avec cheminée (93 m²)
- Degagement (4,1 m²)
- WC (1,8 m²)
- Lingerie (9,3 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- Palier (10,2 m²)
- Couloir (5,7 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (17,1 m²)
- Chambre (9 m²)
- Salle de bains (5,7 m²)
- WC (1,5 m²)
- Bureau (14 m²)
- Degagement (8,2 m²)
- Mezzanine (36 m²)
- Chambre (24 m²)
- Salle de bains (11 m²)
- WC (2,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière
Façade : Pierre de taille
Véranda
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 3164 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 01/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 12820,0 € et 17390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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Achat Vente

9,1/10

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