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Maison à vendre 13 pièces - 200 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6773

350 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,07 % TTC
  • Prix hors honoraires: 330000€
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Maison à vendre - 13 pièces - 200 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

BEAUGENCY 45190: Idéalement située en plein cœur du centre historique, cette maison du XIXème siècle saura vous séduire par ses volumes, son cachet et sa luminosité.
Cette belle maison de ville vous surprendra dès l'entrée sur sa pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d'une cheminée ancienne et ses carreaux de ciment. Vous disposerez également au rez-de-chaussée, d'une vaste salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, un espace bureau avec de nombreux rangements, une salle d'eau, wc ainsi qu'une véranda ancienne.
Au premier niveau, vous retrouverez quatre chambres par deux accès indépendants, un bureau, une salle de bains, wc.
Au deuxième niveau, deux chambres, un bureau et un grenier.
Aux beaux jours, vous profiterez de sa cour pavée et sa terrasse à l'abri des regards.
A visiter rapidement !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 291 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 313 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entree par veranda (14 m2)
    • Salle à manger (27 m2)
    • Séjour salon cheminée ouverte (27 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Dégagement (2,1 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • salle de jeux (10 m2)
    • Chambre 1 placards (15 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Cellier (7 m2)
    • Chambre 2 avec placards (13,5 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Chambre 3 avec placards (10,8 m2)
    • Dégagement (7,0 m2)
    • Chambre 4 (22,8 m2)
    • pièce (4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Chambre 5 (11,8 m2)
    • Bureau (7,5 m2)
    • Chambre 6 (13,9 m2)
    • pièce (4,1 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Grenier (13,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert gaz de ville
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 2023 Chaudière 2022
  • Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24834kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 22/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010,0 € et 4140,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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