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Maison à vendre 4 pièces - 85,58 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6776

168 525 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 157500€
Maison à vendre - 4 pièces - 85,58 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Cette maison de 4 pièces et combles aménageables située à Beaugency, offre un potentiel de rénovation intéressant pour créer un espace qui correspond à vos besoins. Avec 3 chambres, elle peut accueillir une famille ou des personnes cherchant un peu de tranquillité. Le séjour spacieux de 28 m² et la cuisine de 10 m² offrent un bon départ pour une rénovation qui pourrait rendre ce lieu vraiment agréable. À proximité, vous trouverez des espaces de loisirs tels que des centres sportifs et des parcs, permettant de profiter d'activités en plein air ou de se détendre dans un environnement verdoyant. Un supermarché est également accessible à pied, facilitant les courses quotidiennes. Cette maison attend votre touche personnelle pour devenir un véritable havre de paix.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 172 m2
  • Surface habitable : 85,6 m2
  • Surface terrain : 667 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (28,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Placard (1,3 m2)
    • Couloir (2,7 m2)
    • Entrée (3,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Clôture
  • Isolation : Survitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1362 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31297kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3410,0 € et 4670,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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9,1/10
Location Gestion
9,4/10

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