Immeuble à vendre 156 m2 BEAUGENCY - 45
369 900 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,69 % TTC
- Prix hors honoraires: 350000€
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Description
EXCLUSIVITE
A découvrir ensemble immobilier comprenant un bâtiment composé de deux appartements type 4. Le premier au rez-de-chaussée est actuellement loué 668 € et se compose d'une entrée sur cuisine, d'un salon salle à manger, de trois chambres dont une en enfilade, d'une salle de bains, d'un couloir, d'un wc, une cave. Le second logement d'une surface de 76 m² environ dispose d'une entrée au rez-de-chaussée , à l'étage, d'un palier, d'une cuisine, d'un salon salle à manger, de trois chambres dont deux de petites surfaces, d'une salle d'eau avec wc, au second niveau, un grenier de 25 m² environ. Ce second logement est vacant depuis peu suite au départ du locataire (loyer précédant 650 €). Des travaux de remises en état sont à prévoir.
Sur l'arrière, dans une cour, dix neuf garages loués et quatre places de stationnement couvertes. (loyers garages et places 1195 €/mois.
Ensemble immobilier rare sur le secteur et idéalement placé. Bonne rentabilité.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 156 m2
À savoir
- Taxe foncière : 2877 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560,0 € et 2150,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
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