Maison à vendre 11 pièces - 355,31 m2 TAVERS - 45
494 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Située dans un quartier très recherché et implantée dans un cadre verdoyant, apaisant et à proximité de la Loire à vélo , cette maison sur trois niveaux aux volumes généreux, ne pourra que vous séduire et sera parfaite pour accueillir une grande famille ou pour créer des chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un espace salon-salle à manger de 58 m², un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec wc, un wc indépendant.
À l'étage, un palier dessert cinq chambres, deux salles de bains avec douche et wc, une salle d'eau, ainsi que de nombreux espaces de rangements.
Au deuxième niveau, deux vastes pièces ainsi qu'une salle de bains avec wc pourront faire office de dortoir ou de pièce de jeux.
Vous bénéficierez également d'un sous-sol total avec une partie garage.
Des balcons ou de la terrasse, orientés Sud-Est côté Loire, vous profiterez du calme et d'une vue étonnante sans vis-à-vis !
À visiter sans tarder !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 493 m2
- Surface habitable : 355,3 m2
- Surface terrain : 7 209 m2
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Nombre de pièces : 11
- Entrée (19,3 m2)
- Salon-Salle à manger (58,5 m2)
- salon avec cheminée (31,1 m2)
- Cuisine (7,4 m2)
- Chambre 1 (13,4 m2)
- Salle d'eau/WC (5,6 m2)
- WC (2,7 m2)
- Palier (18,7 m2)
- Chambre 2 (17,4 m2)
- débarras (2,0 m2)
- Dégagement (2,3 m2)
- Chambre 3 (14,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,9 m2)
- salle de bains+ douche+wc (6 m2)
- Chambre 4 (14,4 m2)
- Chambre 5 (13,6 m2)
- Chambre 6 avec placards (15,5 m2)
- Salle de bains avec coin douche (7,0 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dressing (2,5 m2)
- Palier (5,9 m2)
- pièce détente (40 m2)
- pièce détente (40,4 m2)
- Salle de bains + wc (5,4 m2)
- débarras (4,5 m2)
- Sous-sol (138 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Général
- Surface sous-sol : 138 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs et cheminée foyer ouvert pompe à chaleur air eau
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépi
- Cheminée, double vitrage, videophone
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : PAC Air/Eau 2015
- Taxe foncière : 2366 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2720,0 € et 3710,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
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