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Maison à vendre 4 pièces - 122 m² BEAUGENCY - 45

Ref : 7008

218 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 4 pièces - 122 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE

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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison de 120m² située à deux pas du centre ville de Beaugency, parfaitement habitable, offrant un séjour de 20m² ouvrant sur une cuisine de 17m², deux chambres de 17m² et 12m² ainsi qu'une grande pièce de 30m² pouvant servir de suite ou de bureau, complétées par un dressing, une salle de bains et un WC. Le bien bénéficie d'un accès rapide à la gare TER Rémi Express (2min à pied) et se situe à quelques minutes à pied des écoles maternelle, élémentaire et collèges, ainsi que d'un large choix de restaurants et cafés juste à côté. Les habitants profitent également de nombreux espaces de loisirs à proximité : cinéma, plusieurs parcs et un théâtre accessibles en moins de 7minutes à pied, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

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Vue globale

Surface totale : 122 m²
Surface habitable : 122 m²
Surface terrain : 63 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m²)
- Cuisine (17,1 m²)
- Séjour (20 m²)
- Salle d'eau (5,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- Buanderie chaufferie (4,7 m²)
- Palier 1 (7 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- Dressing (1,8 m²)
- Chambre 3 (30 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

Rue
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz de ville
Double vitrage, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Taxe foncière : 1123 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140,0 € et 4300,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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Achat Vente

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Location Gestion

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