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Maison à vendre 6 pièces - 180,07 m² MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 7081

499 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 6 pièces - 180,07 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE

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Description

45130 MEUNG SUR LOIRE Centre

EXCLUSIVITE En plein cœur du centre historique de MEUNG SUR LOIRE, découvrez cette maison de plus de 180m² habitable composée d'une superbe entrée cathédrale, un séjour climatisé avec cheminée poly flamme, une cuisine indépendante de 15m² environ donnant sur la terrasse de 30 m², 5 chambres (dont deux en RDC), deux salles de bains, une salle d'eau et trois WC. Il est possible de se garer aisément grâce à son garage fermé et ses 2 emplacements de stationnement dans le jardin. Côté technique: Chauffage gaz de ville au sol, aspirateur centralisé, double vitrage aluminium et bois, stores et porte de garage électrique, adoucisseur d'eau. Cabanon de jardin, cave, garage, buanderie avec stockage en mezzanine. Jardin calme de près de 450 m²

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Vue globale

Surface totale : 213 m²
Surface habitable : 180,1 m²
Surface terrain : 447 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (42 m²)
- Cuisine (15,9 m²)
- Salle de bains (5,0 m²)
- WC (1,5 m²)
- WC (1,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (16,0 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (10,2 m²)
- Chambre (28 m²)
- Dressing (5 m²)
- Palier (9,3 m²)
- Degagement (4,4 m²)
- Salle d'eau (5,0 m²)
- Garage (14 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel au sol gaz et pompe à chaleur
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 2038 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290,0 € et 3160,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,4/10

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