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maison à vendre 4 pièces - 135 m2 TAVERS - 45

Ref : 5542

269 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
  • Prix hors honoraires: 250170€
Maison à vendre - 4 pièces - 135 m2 - Tavers - 45 - CENTRE
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Description

45190 TAVERS joli village de bord de Loire

Située à 3 minutes du centre commercial et à 5 minutes de la gare de Beaugency, cette Maison ancienne comprend au rez-de-chaussée, une grande entée avec escalier, un grand séjour avec cheminée insert, deux chambres, une salle de bains, un wc, à l'étage, un grand palier, une chambre avec terrasse, une salle d'eau/wc à terminer, deux greniers aménageables donnant la possibilité de créer trois chambres supplémentaires.

Située dans un environnement calme sur un terrain de 1825 m² dont une partie boisée bordée par un petit cours d'eau.

Garage, serre, bûcher et cave.

Idéal pour amoureux de vieilles pierres et de nature. Une visite s'impose!!!
Idéal pour amoureux de l'ancien, ce bien saura vous séduire!!! Une visite s'impose.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 183,5 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 825 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (11,8 m2)
    • Cuisine (12,1 m2)
    • Bureau (11,8 m2)
    • Séjour-salon (36 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle de bains (8,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • palier (14,2 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • Grenier (12,7 m2)
    • Grenier (36 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • façade : Enduits
  • Cheminée

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
354
KWhEP/m2.an
99 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
99 kgCO2/m2
.an
G
Émissions de CO2 très importantes
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 21/04/2022

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600,0 € et 4930,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

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8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
votre agence
est notée
8,6 / 10

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