Maison à vendre 4 pièces - 89,54 m2 LAILLY EN VAL - 45
176 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
- Prix hors honoraires: 165000€
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Description
45740 LAILLY-EN-VAL Centre-bourg Terrain clos et arboré.
EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce pavillon situé au cœur de Lailly-en-Val, implanté sur une belle parcelle d'environ 1 400 m², entièrement close, arborée et idéalement exposée plein sud.
La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un agréable salon-séjour avec cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine indépendante, puis d'un dégagement desservant :
Deux chambres avec placards
Une salle de bains
Un WC indépendant
Le bien bénéficie également d'un sous-sol total, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement, ainsi que de belles possibilités d'aménagement.
UN BEAU POTENTIEL À EXPLOITER
Les combles aménageables d'environ 50 m² représentent un véritable atout et permettent d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un bureau, d'une salle de jeux ou d'un espace selon vos besoins.
UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Vous profiterez d'un jardin d'environ 1 400 m², entièrement clos et arboré, avec une belle exposition sud.
Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, aménager un espace extérieur convivial ou laisser libre cours à vos projets.
TRAVAUX À PRÉVOIR
Des travaux sont à envisager afin de remettre la maison au goût du jour et d'améliorer son confort.
Une belle opportunité pour les amateurs de travaux à la recherche d'une maison avec du potentiel, un grand terrain et une situation privilégiée en centre-bourg.
Contactez-nous pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 144,6 m2
- Surface habitable : 89,5 m2
- Surface terrain : 1 398 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,4 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Séjour (35,4 m2)
- Degagement (5,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,0 m2)
- Veranda (24,3 m2)
- Grenier (55,1 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon
- Façade : Crépi
- Cheminée
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe d'habitation : 595 €
- Taxe foncière : 832 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3810,0 € et 5200,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier
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