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maison à vendre 8 pièces - 239,10 m2 ARDON - 45

Ref : 19006

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 239,10 m2 - Ardon - 45 - CENTRE
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Description

45160 - ARDON

A 1h30 de Paris et 15 minutes d'Orléans.

Découvrez cette magnifique propriété de 2.5 hectares, nichée dans un écrin de verdure.

Avec son étang d'1 hectare, cette maison de 5 chambres, bureau, lingerie et garage isolé, carrelé, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

La pièce à vivre de 90m² lumineuse avec sa belle cheminée vous invite à la détente et la convivialité.

Le terrain arboré, les abris de jardin et la maison d'amis de 20m² complètent cette propriété de rêve.

Lumineuse de plain pied, cette maison de 260m² dont 240m² habitables est le lieu idéal pour une vie paisible en pleine nature.

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Vue globale

  • Surface totale : 262,3 m2
  • Surface habitable : 239,1 m2
  • Surface terrain : 25 232 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (9,1 m2)
    • Cellier (12,0 m2)
    • Cuisine (14,3 m2)
    • Séjour salon cheminée insert (54,5 m2)
    • salle de jeux (10,9 m2)
    • salle de billard (27,8 m2)
    • Degagement (11,5 m2)
    • Salle de bains avec coin douche (12,3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre Parentale (15,5 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Chambre 4 placard (11,7 m2)
    • Lingerie (9,3 m2)
    • Grenier (29,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Parc

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électricité electricité et insert
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, videophone
  • Abri de jardin
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1616 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1454kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 22/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,0 € et 2740,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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