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maison à vendre 7 pièces - 208,53 m² JOSNES - 41

Ref : 5699

199 000 €

Honoraires charge acquéreur: 7,53 % TTC
Prix hors honoraires: 185070€

Maison à vendre - 7 pièces - 208,53 m2 - Josnes - 41 - CENTRE

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Description

Venez découvrir cette maison ancienne située dans un village avec commerces, écoles maternelle et primaire.
A quelques minutes de Beaugency, cette maison vous accueille avec son entrée, sa grande pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, Toujours au rez de chaussée, un bureau, une salle d'eau avec wc et une chaufferie, un accès à la cave.
A l'étage, vous accèderez aux quatre chambres dont une avec lavabo via un dégagement équipé de placards et une salle de bains, un wc.
Dans la continuité de la maison se trouve une grange de plus de 70 m², idéal pour stationner deux voitures ou pour extension et un studio de plus de 40 m² avec salle d'eau et wc.

En face de l'habitation se trouve un atelier, un garage une voiture et une remise.

Jardin d'une superficie totale de 1280 m².

Idéal amoureux de l'ancien et de la campagne, ce bien saura vous séduire.

Alors n'hésitez à nous contacter pour plus d'information.

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Vue globale

Surface totale : 341,1 m²
Surface habitable : 208,5 m²
Surface terrain : 1 288 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (6,9 m²)
- Cuisine A/E (17,6 m²)
- Salon-Salle à manger (32,6 m²)
- Bureau (19,8 m²)
- Degagement avec placard (4,5 m²)
- chaufferie (16,1 m²)
- Salle d'eau/WC (4,1 m²)
- Palier (9 m²)
- Chambre 1 (12,0 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Chambre 3 (12,1 m²)
- Chambre 4 (16,5 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- WC (1,2 m²)
- Entrée (2,6 m²)
- Studio (41,9 m²)
- Salle de bains + wc (3,8 m²)
- Grenier (15 m²)

Équipements

Les plus

garage

Jardin

Général

garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Cheminée : 1
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Travaux récents : volets electriques
Taxe foncière : 1037 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 02/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3520,0 € et 4830,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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