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maison à vendre 4 pièces - 94 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5919

199 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

45190 BEAUGENCY HYOER CENTRE

Située au cœur d'un quartier historique, cette charmante maison de ville est une véritable perle rare. Avec son charme indéniable, cette demeure vous offre un cadre de vie unique et agréable.

La maison se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, réparties sur deux étages. Les deux chambres du premier étage, d'une surface respective de 13m² et 11.5m², sont idéales pour une famille, tandis que la troisième chambre située au 2 ème étage offre pus d'intimité.

La localisation est un atout majeur de cette propriété. Les écoles maternelles et primaires, le collège et le lycée sont tous à une distance de marche de moins de trois minutes. De plus,tous les commerces sont à proximité, vous permettant de faire vos courses en toute simplicité.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans une maison qui allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (11 m2)
    • Séjour-salon (30,4 m2)
    • Arrière cuisine (6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (5,3 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dressing (3,8 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Chambre (7,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • façade : Pierre
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 1080 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23548kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 05/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1510,0 € et 2100,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,3/10

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