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maison à vendre 4 pièces - 117,02 m2 DRY - 45

Ref : 19226

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 117,02 m2 - Dry - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre, nichée au cœur de la paisible ville de Dry. Cette propriété unique se distingue par son ensemble immobilier comprenant deux parties habitables, offrant ainsi un espace de vie généreux et polyvalent.

La maison principale est accueillante et dispose d'une agréable pièce à vivre avec sa cuisine équipée ouverte moderne, de trois chambres confortables, une au rez-de-chaussée et deux autres à l'étage. Chaque chambre est spacieuse et lumineuse, promettant un repos paisible.

La maison comprend également une salle d'eau, une arrièce cuisine/lingerie offrant toute la commodité nécessaire pour une famille moderne.

Accolée à celle-ci, vous trouverez une seconde partie habitable, idéal pour vos amis de passage ou pour faire du locatif. Elle se compose d'une pièce à vivre agrémentée de sa cuisine équipée, une salle d'eau/wc, à létage, une chambre.

La proximité des établissements scolaires est un atout majeur de cette maison.

Cette maison est parfaite pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme et convivial, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités locales.

N'attendez plus, venez découvrir cette maison qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 139 m2
  • Surface habitable : 117,0 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (5 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Séjour (22 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Buanderie lingerie (8 m2)
    • WC (2 m2)
    • Palier (8,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2021

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2126kWh/m2.ankg CO2/m2.an110 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 08/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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