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maison à vendre 7 pièces - 153,55 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 6149

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 153,55 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur de BEAUGENCY, une ville riche en histoire et en culture. Avec ses 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, cette demeure de 154m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Le rez-de-chaussée accueille une chambre de 15.05m², parfaite pour une suite parentale, tandis que les quatre autres chambres se trouvent à l'étage, promettant intimité et tranquillité pour tous. La maison bénéficie d'une salle de bain et d'une salle d'eau modernes, ainsi que de deux WC, répondant aux besoins d'une vie familiale active.

Le chauffage central et le double vitrage PVC garantissent un confort optimal toute l'année, tandis que le système d'eau chaude individuel assure une gestion efficace de l'énergie.

Située à seulement 400 mètres de la gare de Beaugency et à proximité de la ligne de bus 9A, cette maison offre une excellente connectivité, facilitant vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles, et parcs à quelques pas enrichissent votre quotidien, tandis que la proximité des forêts invite à l'évasion le weekend.

Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans une maison habitable sans travaux, au sein d'un environnement privilégié.

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Vue globale

  • Surface totale : 153,6 m2
  • Surface habitable : 153,6 m2
  • Surface terrain : 635 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Cuisine equipee (10,2 m2)
    • Séjour-salon (28 m2)
    • Degagement (3,6 m2)
    • Chambre (15,1 m2)
    • Bureau (6,2 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Salle d'eau (6,7 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 79 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1832 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24654kWh/m2.ankg CO2/m2.an241 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 21/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110,0 € et 2810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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02 38 44 80 05
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Achat Vente
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Location Gestion
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