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maison à vendre 5 pièces - 100 m2 CLERY ST ANDRE - 45

Ref : 19359

234 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 100 m2 - Clery St Andre - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à CLERY SAINT ANDRE, alliant confort et praticité pour une vie de famille épanouie. Avec ses 3 chambres spacieuses et une surface habitable de 96m², cette demeure est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Profitez d'une luminosité exceptionnelle grâce au double vitrage PVC et d'un chauffage central pour un confort optimal en toute saison.

Située à seulement 200 mètres de l'arrêt de bus Ardoux (ligne 8), cette maison bénéficie d'un accès facilité aux transports. Les commodités ne sont jamais loin, avec un Intermarché Contact à 3 minutes à pied et une sélection de boulangeries, restaurants et une boucherie à proximité, rendant votre quotidien pratique et agréable.

Pour les familles, les écoles maternelle et primaire sont à moins de 10 minutes à pied, assurant une routine simplifiée pour les petits. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, parfaits pour des escapades en plein air.

Cette maison est une invitation à profiter pleinement de la vie à CLERY SAINT ANDRE, avec toutes les facilités à votre porte. Ne manquez pas cette opportunité !

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 565 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine avec salle à manger (39 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Salle de bains (5,8 m2)
    • Couloir (5,2 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur electricité

À savoir

  • Taxe foncière : 850 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31310kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 11/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870,0 € et 2570,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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