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maison à vendre 5 pièces - 100,28 m2 MEUNG SUR LOIRE - 45

Ref : 19366

197 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,49 % TTC
  • Prix hors honoraires: 185000€
Maison à vendre - 5 pièces - 100,28 m2 - Meung Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison située à MEUNG SUR LOIRE, à proximité du centre, prête à accueillir votre famille. Avec ses 4 chambres spacieuses et sa salle d'eau, elle offre confort et praticité.
Découvrez cette maison traditionnelle du centre Val de Loire, un emplacement privilégié à quelques minutes à pied du centre ville, sans oublier la gare (un petit peu plus loin), à 400 m des bords de la Loire et les promenades le long des Mauves.

Pavillon construit en 1968 dispose d'un sous sol semi enterré (qui fait la superficie de la maison : garage, cave et à vous de choisir pour faire un atelier, une salle de jeux) et d'un grenier.

Quelques travaux pour un meilleur confort sont à prévoir, mais vous pouvez vous y installer de suite.

Si vous avez des projets, envie d'espace cette maison est faite pour vous.

De plus, vous bénéficierez d'un agréable jardin clos de 1570m².

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Vue globale

  • Surface totale : 100,3 m2
  • Surface habitable : 100,3 m2
  • Surface terrain : 1 570 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,4 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Séjour-salon (29 m2)
    • Couloir (6,3 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul

À savoir

  • Travaux à prévoir : Reprise fissures pignon esthétique (devis 5500 €CESARO)
  • Taxe foncière : 313 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31599kWh/m2.ankg CO2/m2.an310 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 99

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

78 rue du Maréchal Foch

45370 CLERY ST ANDRE

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