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Maison à vendre 9 pièces - 248 m² BEAUGENCY - 45

Ref : 6188

371 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 350000€

Maison à vendre - 9 pièces - 248 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE

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Description

45190 BEAUGENCY: Situé au cœur d'une rue piétonne en centre historique de notre belle ville, venez découvrir cet immeuble en exclusivité.
Celui ci se compose d'un local commercial de 88 m² actuellement loué.
A l'étage, vous trouverez un très bel appartement en duplex de 196 m² avec cuisine aménagée et équipée, une grande pièce de vie lumineuse avec ses fenêtres donnant sur la vie balgencienne, un séjour pouvant être aménagé à votre convenance en bureau et bibliothèque, une salle de bains et un wc séparé. Au 2 étage, trois chambres dont une de plus de 50 m², une salle d 'eau avec wc. Ce bien d'exception saura vous séduire
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Vue globale

Surface totale : 248 m²
Surface habitable : 248 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (14 m²)
- Salon (26 m²)
- cuisine aménagée/salle à manger (51 m²)
- Couloir (7 m²)
- Dressing (2 m²)
- Salle de bain (7 m²)
- WC (5 m²)
- Palier (1 m²)
- Chambre (20 m²)
- Chambre (9 m²)
- Chambre (51 m²)
- Salle d'eau (3 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Double vitrage, poutres
Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Taxe foncière : 2433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 08/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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