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maison à vendre 6 pièces - 177,13 m2 LESTIOU - 41

Ref : 6221

248 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 177,13 m2 - Lestiou - 41 - CENTRE
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Description

Découvrez cette charmante maison à LESTIOU, parfaite pour une vie de famille épanouie. Avec ses 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et un studio indépendant, elle offre confort et intimité à chacun. Profitez d'une habitation éco-responsable grâce à sa pompe à chaleur et ses panneaux solaires, sans oublier son excellent DPE de catégorie C garantissant une isolation optimale.

La propriété inclut également une grange de plus de 80 m², idéale pour vos projets ou rangements supplémentaires. Située à proximité de commerces essentiels comme Biomonde et le Centre Commercial E.Leclerc, à seulement 5 minutes en voiture, et des établissements scolaires réputés, cette maison est au cœur d'un environnement dynamique.

Pour les amateurs de nature, des forêts et parcs sont accessibles en quelques minutes, offrant des espaces verts pour vos loisirs. Bien desservie par les lignes de bus 42,159 et 404, cette maison représente l'équilibre parfait entre vie pratique et sérénité.

Emménagez sans attendre dans un cadre habitable sans travaux nécessaires. Une opportunité à saisir pour les familles cherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

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Vue globale

  • Surface totale : 177,1 m2
  • Surface habitable : 177,1 m2
  • Surface terrain : 724 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine equipee (14 m2)
    • Séjour-salon (39,2 m2)
    • chaufferie (12 m2)
    • Degagement (11 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Palier (13 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • Dressing (3,2 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur pompe à chaleur air eau
  • façade : Pierres apparentes

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1505kWh/m2.ankg CO2/m2.an65 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

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8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

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Location Gestion
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