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maison à vendre 6 pièces - 125 m2 MESSAS - 45

Ref : 5546

172 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 160000€
Maison à vendre - 6 pièces - 125 m2 - Messas - 45 - CENTRE
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Description

MESSAS (45190):
Entre Meung-sur-Loire et Beaugency, les amateurs de l'ancien seront séduits par cette maison ancienne avec son grenier de 120 m2 à aménager et son terrain de plus de 1500 m2 arboré et à l'abri des regards !
Elle comprend une entrée, une salle à manger, un salon avec une cheminée ouverte, une cuisine indépendante, trois chambres dont une avec une salle d'eau, un dégagement avec accès au grenier aménageable, une cuisine d'été, une seconde entrée.
Grand garage de 43 m2, terrain arboré de 1500 m2
Travaux de rénovation (électricité, isolation, toiture)
Ecoles primaire et maternelle

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 244 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 1 774 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Salon cheminée ouverte (18,3 m2)
    • Salle à manger (23,1 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Chambre 1 placards (11,6 m2)
    • Salle d'eau (1,1 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Salle de bains (2,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Couloir (3,7 m2)
    • Entrée (3,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Grenier (119,2 m2)
    • Garage (43,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et cheminée foyer ouvert
  • façade : Crépi
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : Toiture isolation électricité

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F
447
KWhEP/m2.an
15 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
15 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 10/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180,0 € et 4350,0 € pour 2021

Bien proposé par Sophie masson EI, agent commercial (RSAC 822079893)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
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8,9 / 10

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