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maison à vendre 6 pièces - 172,26 m2 BEAUGENCY - 45

Ref : 5566

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 172,26 m2 - Beaugency - 45 - CENTRE
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Description

45190 BEAUGENCY

"LA CITADINE"
A découvrir au cœur de notre belle ville de Beaugency connue pour sa légende, en plein centre historique, cette charmante maison de ville restaurée avec gout. Au début de la visite vous apprécierez le rez-de-chaussée composé d'une entrée sur agréable pièce de vie avec cuisine équipée intégrée, un dégagement, un wc. Puis, à l'étage, un palier, un salon une chaufferie/lingerie, une chambre, une salle de bains et douche, un wc. La visite se terminera par le second niveau, avec un palier desservant une salle d'eau, un wc, deux chambres avec une mezzanine au dessus pour chacune.

Une Dépendance de 36 m² au fond de la cour avec partie au dessus exploitable.

Une Cave et une cour privative viennent compléter ce bien.
Cette maison pleine de surprises saura vous séduire par ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 262 m2
  • Surface habitable : 172,3 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entree salon salle a manger cuisine (52,3 m2)
    • Degagement (5 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • palier (5 m2)
    • Salon (23,2 m2)
    • Chambre (16,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle de bains avec coin douche (5,9 m2)
    • chaufferie (4,7 m2)
    • palier (16,4 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Mezzanine (6 m2)
    • Mezzanine (6 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz de ville

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9318kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 15/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150,0 € et 1600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Néré Immobilier

CENTURY 21 Néré Immobilier

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8 place du Petit Marché

45190 BEAUGENCY

02 38 44 80 05
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